Estimation indicative, pas un conseil financier : les conditions réelles dépendent de votre banque, de votre assurance et de la fiscalité en vigueur.
Mensualité (assurance comprise)
1 512,4 €
Mensualité hors assurance
1 449,9 €
Coût total des intérêts
97 976 €
Coût total de l'assurance
15 000 €
Total remboursé
362 976 €
sur 240 mensualités
Amortissement année par année
| Année | Intérêts | Capital remboursé | Restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 610 | 8 789 | 241 211 |
| 2 | 8 297 | 9 101 | 232 110 |
| 3 | 7 974 | 9 425 | 222 684 |
| 4 | 7 638 | 9 760 | 212 924 |
| 5 | 7 291 | 10 108 | 202 816 |
| 6 | 6 932 | 10 467 | 192 349 |
| 7 | 6 559 | 10 839 | 181 510 |
| 8 | 6 174 | 11 225 | 170 285 |
| 9 | 5 775 | 11 624 | 158 661 |
| 10 | 5 361 | 12 038 | 146 624 |
| 11 | 4 933 | 12 466 | 134 158 |
| 12 | 4 490 | 12 909 | 121 249 |
| 13 | 4 031 | 13 368 | 107 881 |
| 14 | 3 555 | 13 844 | 94 037 |
| 15 | 3 063 | 14 336 | 79 701 |
| 16 | 2 553 | 14 846 | 64 855 |
| 17 | 2 025 | 15 374 | 49 481 |
| 18 | 1 478 | 15 921 | 33 560 |
| 19 | 912 | 16 487 | 17 073 |
| 20 | 325 | 17 073 | 0 |
La formule utilisée
Mensualité = capital × taux mensuel ÷ (1 − (1 + taux mensuel)^(−nombre de mois)), avec taux mensuel = taux annuel ÷ 12. Assurance = capital initial × taux d'assurance ÷ 12.
Bon à savoir
- Au début du prêt, la mensualité paie surtout des intérêts ; le capital ne s'amortit vraiment que dans la seconde moitié. Le tableau année par année le montre.
- Le TAEG de l'offre réelle ajoute frais de dossier, garantie et parfois des frais de courtage : comparez toujours des TAEG, jamais des taux nominaux.